烏魯木齊民宿房屋安全質量鑒定辦理中心依據規范取值動力系數，根據檢測、鑒定規范核定建筑物的安全性能，9、根據實測房屋結構材料力學性能。按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、規范等建立合理的計算模型。驗算房屋的鑒定區域現有安全使用能力并復核其構造措施。10、對建筑物鑒定區域的結構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告提出鑒定結論。三、檢測。1、調查廠房的使用歷史和結構體系，2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

民宿房屋安全質量鑒定凱華技術咨詢服務部檢測鑒定中心機構，作為本地有資質工程檢驗鑒定有限公司是以“檢驗、測試、咨詢、施工、設計”為經營方向的第三方檢測機構。承接房屋檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方測機構。房屋檢測鑒定機構資質認定，以的*團隊，高端的檢測設備和前沿的核心技術，為相關機構、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案。工程檢驗公司的成立，是業*的檢測、鑒定、機構，*從事建設工程質量檢測，房屋質量檢測，工程測量勘察，工程監理，工程咨詢，地震安全性評價，隔震減震，建筑能源審計，能效測評，工業與民用建筑可靠性鑒檢測和房屋安全鑒定業務，在工程技術服務領域享有較高度。

一房屋的安全性鑒定房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定。根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》給定危險構件和危險房屋界線確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

民宿房屋安全質量鑒定房屋安全性鑒定檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法委托仲裁鑒定項目。3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙4）房屋過設計使用年限繼續服役時。一般地將，當房屋過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產安全。在檢測時，如發現房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，通知委托人及時排險。

對房屋進行抗震能力檢測很有必要，一般檢測過程為：1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策

房屋抗震與房屋檢測是房屋檢測的常規兩大類，下面進行詳細介紹：房屋檢測主要內容：1）調查房屋建造資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；7）分析房屋損壞原因；8）綜合評定房屋完損狀況

民宿房屋安全質量鑒定辦理中心當房屋存些情況時，需要進行檢測鑒定：（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。（2）受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。（5）作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定（6）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

房屋建筑的完損等級評定根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》(2004年版)。

烏魯木齊民宿房屋安全質量鑒定辦理中心在下列情況下,應依據相關規范的規定進行房屋建筑專項鑒定:1對維修改造有專門要求的;2結構需進行耐久性治理的;3結構存在明顯振動影響的;4結構或地基需進行長期監測的

混凝土構件拉壓強度比較低，調節變形能力差，再加上混凝土材料的非勻質性，實際施工過程中很控制混凝土構件免裂縫的產生。裂縫對建筑物的危害主要體現在對結構持久承載力和正常使用功能兩個方面。無筋構件中一旦出現裂縫就預示著構件的承載力存在很大的問題；配筋構件中裂縫存在過多會使鋼筋銹蝕腐化，從而降低結構的耐久性，嚴重時構件的承載力耗盡鋼筋被拉斷，建筑物坍塌。

控制應有計劃并加以評審，可包括（但不限于）下列內容：a)定期使用有證標準物質進行監控和/或使用次級標準物質開展內部質量控制；b)參加檢驗檢測機構間的比對或能力驗證計劃；c)使用相同或不同方法進行重復檢驗檢測；d)對存留物品進行再檢驗檢測；e)分析一個樣品不同特性結果的相關性。